Attestato di prestazione energetica (APE)

L’attestato di prestazione energetica (APE) ha un formato uguale su tutto il territorio nazionale e fornisce indicazioni relative alla prestazione energetica dell’immobile, cioè la quantità di energia necessaria per soddisfare su base annua le esigenze legate a riscaldamento, il raffrescamento,  ventilazione, la produzione di acqua calda sanitaria. L’APE è obbligatorio per gli edifici nuovi il cui rispetto dei requisiti minimi  è necessario ad ottenere il permesso di costruzione. In questo caso, l’APE deve accompagnare la documentazione del nuovo immobile. Sono assimilati a nuovi edifici quelli sottoposti a demolizione e successiva ricostruzione nonchè i nuovi volumi climatizzati ad ampliamento di edifici già esistenti,

Per quanto riguarda gli edifici esistenti, l’APE è necessario in caso di compravendita e di affitto. Il proprietario deve possedere l’APE in fase di trattativa e consegnarlo al rogito. Se un immobile messo in vendita/locato possiede già un APE in corso di validità e l’immobile non ha subito lavori di ristrutturazione che ne abbiano cambiato la classe energetica non è necessario produrre un nuovo attestato.